Los derechos reales constituyen uno de los ámbitos materiales en los que la regulación del Derecho internacional privado es más atípica. Por una parte, las reglas existentes en los sectores de la competencia judicial internacional y del reconocimiento y ejecución de resoluciones están unificadas a nivel europeo; pero, por otra parte, hay una ausencia total de armonización en el sector de la ley aplicable.
Partiendo de esta realidad, el libro que el lector tiene en sus manos pretende describir tanto la situación actual como los cambios que, en esta materia, cabe razonablemente esperar en un futuro próximo. Por ello, en los diferentes capítulos se aborda con especial atención el régimen de competencia judicial internacional vigente, en el que la existencia de una normativa compartida desde hace más de medio siglo —los instrumentos Bruselas— no ha impedido que en estos textos —incluso en su última versión— y en la jurisprudencia que los ha interpretado se detecten numerosas cuestiones que merecen un análisis lo más sistemático y detallado posible. Con mayor motivo, se aborda asimismo ampliamente la problemática del Derecho aplicable, porque la falta de una regulación que unifique, a escala europea, las vigentes reglamentaciones nacionales en este campo es una anomalía que no debería prolongarse más en el tiempo. La existencia de una práctica casi universal de sujetar los conflictos de leyes en materia de derechos reales -por lo menos, los relativos a bienes inmuebles- a la lex rei sitae, no debe llevar a engaño: la temática incluye múltiples matices que pueden aconsejar el recurso a otras soluciones conflictuales.
No es por casualidad que, en los últimos tiempos, han surgido dos iniciativas —una desde el GEDIP i otra desde la EAPIL— encaminadas a elaborar una propuesta de texto articulado que —sobre todo en el segundo caso— pueda servir de modelo para una futura regulación europea en la materia. El presente libro quiere contribuir al debate abierto sobre la cuestión.
