Max er altid uheldig. Derfor er det også bare totalt typisk, at mor og far synes, han skal blive venner med de nye, sære børn i opgangen.

Men Max behøver ikke venner. Og da slet ikke venner som Karl og Karla. De siger, der er en ånd i husets kælder, og at Max har lokket den frem. Det passer ikke, for der findes slet ikke ånder ... vel?