Boris Canutchef nous invite d’abord à partager, pour faire connaissance, quelques souvenirs d’enfance... Puis, s’inspirant de son expérience professionnelle, l’auteur nous montre en action, à travers une série de portraits impressionnistes et d’anecdotes parfois savoureuses, tout en détaillant l’enchaînement des faits, ceux qu’il appelle les « zaffairistes », opportunistes et magouilleurs de tous poils, qui sévissent aux abords de l’immobilier et de la politique.