Comentarios y Estudios Jur铆dicos
Ese libro est谩 pensado inicialmente para apoyar la ense帽anza del Derecho urban铆stico en los planes de estudio de Derecho de la Universidad Aut贸noma de Madrid. Por largo tiempo, hasta finales de los a帽os noventa, el Derecho urban铆stico fue fundamentalmente estatal, con desarrollos m谩s o menos innovadores en algunas comunidades aut贸nomas. Tras la STC 61/1997, que declar贸 inconstitucional una buena parte del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, el Derecho urban铆stico pas贸 a ser b谩sicamente auton贸mico (y municipal), si bien sometido a ciertas "condiciones b谩sicas" estatales que impiden divergencias sustanciales entre los distintos Derechos auton贸micos, fundamentalmente en lo que tiene que ver con el estatuto de la propiedad urbana. En la Comunidad de Madrid, el Derecho urban铆stico general se contiene en la Ley madrile帽a 9/2001, de 17 de julio, del Suelo (LSM), reformada muchas veces. A esta regulaci贸n auton贸mica se han superpuesto, de forma muchas veces problem谩tica, varias leyes estatales de suelo, fundamentalmente el Texto Refundido estatal de 2008, la posterior Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitaci贸n, Regeneraci贸n y Renovaci贸n Urbanas y, finalmente, el vigente Texto Refundido estatal de 2015. Las contradicciones estructurales entre la LSM y el Derecho estatal de suelo son cada vez m谩s notorias. Mientras que la LSM sigue teniendo como perspectiva reguladora la expansi贸n de las ciudades, el Texto Refundido estatal de 2015 ya opta claramente por la recuperaci贸n y renovaci贸n de la ciudad consolidada. Es bien posible que, a no mucho tardar, la LSM se acomode a la perspectiva legislativa estatal. Mientras tanto, la explicaci贸n del Derecho urban铆stico en la Comunidad de Madrid ha de centrarse en la LSM, si bien una buena parte de sus preceptos han de completarse e interpretarse de conformidad con la legislaci贸n estatal de suelo. Tal es el patr贸n expositivo seguido en este libro.