Legendan mukaan vapaaherra lupasi henkensä pelastaneelle talonpojalle Kuninkaansaaren sekä torpan. Saari palaisi kartanon haltuun, mikäli pelastajan suku sammuisi.
Annettu lupaus kantoi sadan vuoden ajan. Sitten suvun viimeinen jatkaja naisystävineen hukkuvat epäselvissä olosuhteissa.
Käy ilmi, että useilla henkilöillä saattaa olla kytköksiä rikokseen. Kartanon uudet omistajat ovat panneet likoon kaiken perustaakseen seudulle rahakkaan retriitin. Remonttiin kiinnitetyn työmiehen taustoissa piilee jotain synkkää. Lisäksi syrjäisessä huvilassa asuvan kirjailijan työt muistuttavat enteellisesti saaren murhenäytelmää.
Kuolemia seuraavat uudet rikokset sekä vihjeet kytköksistä järjestäytyneeseen rikollisuuteen monimutkaistavat tutkimusta. Komisario Petri Piha ryhtyy selvittämään tapausta tiiminsä kera. Alueella tehty arkeologinen löydös tuo mukaan tutut kasvot menneisyydestä.
Annettu lupaus jatkaa Hämeelle sijoittuvaa Petri Piha –sarjaa. Unto Katajamäki on tuottelias tamperelainen kirjailija, jonka jännitysromaanit vievät kutkuttavasti sekä rikoksen että historiantutkimuksen jäljille.
