Over en årrække forvandles et gammelt landsted til et moderne boligkvarter, og kollektivt følger vi de mennesker, der er involverede – både de gamle og de nye beboere. De gamle ser med undren på de nye, både børnene og de voksne, og på de problemer, der også følger med, når mange mennesker samles på lidt plads.
Grethe Heltbergs roman "Poppelhøjen" er skrevet med humor og poesi og er med sin overraskende slutning i slægt med krimien. Samtidig er den en interessant indføring i en tidsperiode, hvor byerne havde vokseværk og landbruget var på skrump.